北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场南充市某某广告经销部二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场南充市某某广告经销部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·吉林男子在两地杀人，已被抓获
• ·老街区里潮流新｜这条古文化街浓缩了津派文化的万千气象
• ·保安收400元就被包装成企业高管
• ·🏀贝恩21+10+6 恩比德35+11 乔治伤退 灰熊送76人5连败
• ·外媒：埃隆·马斯克启动万亿薪酬计划，但两大问题恐致股东财富蒸发
• ·北京六支队伍出征首届青少年三大球运动会
• ·特朗普证实将通过宣布国家紧急状态调动美军驱逐非法移民
• ·六旬老汉干四手转包工程，摔骨折后赔偿难，北京检察院出手！
• ·2025外卖战争始末：日亏6.6亿，中国互联网史上最昂贵的夏天
• ·巨头被曝裁员20%
• ·枢密院十号：NASA在准备紧急撤离！国际空间站怎么了？
• ·男子为骗保开车撞树，当场死亡！团伙自导自演交通事故骗保90多万元
• ·美与俄乌分头谈“和平计划” 却缺席北约外长会
• ·冷冷冷！今夜气温
• ·台风接连侵袭已致菲律宾超300万人受灾
• ·三省份“抱团”，能源重心正在西移？